一次性收取全年租金能分摊每月交税吗

　　一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?整体上来说，其实租户一次性以预收款的形式收取全年的租金，可以在预收款对应的租期内分摊到每个月进行收取;如果是小规模企业的话，只要每个月收取的租金不超过3万的租金可以免征增值税的优惠。关于租户租金的介绍在恒企教育还有很多的资料，大家可以一起来看看。

一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?

一、收到租赁发票时

　　借：长期待摊费用——租赁费

　　借：应交税费——应交增值税(进项税额)

　　贷：应付账款

二、每月进行摊销

　　借：销售费用——租赁费(或管理费用——租赁费 )

　　贷：长期待摊费用——租赁费

　　税金验票后抵扣，不摊销

　　其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理?

一、会计处理

　　一次性取得跨年度的租金收入，会计作预收还是一次性确认收入?

　　《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产：

　　(一)已出租的土地使用权。

　　(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权。

　　(三)企业拥有并已出租的建筑物。

第五条规定，下列各项适用其他相关会计准则：

　　(二)投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

　　《企业会计准则第21号——租赁》第二十六条规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

　　根据上述规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入。